Получите юридическую консультацию бесплатно
Имя
Телефон
E-mail
Главная » Судебная практика » Особенности ведения дел » Оформление недвижимого имущества в собственность

Оформление недвижимого имущества в собственность

 

ОГЛАВЛЕНИЕ:

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Оформление дачи и коттеджа в собственность

Какие бывают свидетельства.

Какие сроки их получения?

Этапы оформления недвижимости в собственность

Оформляем в собственность недостроенный объект

Оформляем землю в собственность

Какие документы подтверждают право собственности?

Как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Свидетельство о праве собственности на дома по дачной амнистии

Свидетельство собственности на двух хозяев

ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ:

В обязательном порядке: собственный паспорт,  право-устанавливающие документы, заявление на фирменном бланке.

При оформлении квартиры: кадастровый паспорт квартиры, технический план квартиры, технический паспорт дома.

При оформлении дома или коттеджа: технический паспорт дома, кадастровый паспорт участка, свидетельство на землю.

При оформлении участка: межевое дело на участок, выписка из кадастрового паспорта.

 

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Что значит зарегистрировать право собственности на квартиру? владельцу квартиры на заметку

Владея всеми необходимыми правоустанавливающими документами на квартиру и выпиской из кадастрового паспорта, вы можете приниматься за оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Владельцы неприватизированных квартир на основании предъявленных документов могут оформить свидетельство о праве собственности, а так же выписку из кадастрового паспорта на свое жилье. Обновление технических документов или кадастрового паспорта необходимо лишь в том случае, если прошло пять лет с момента их оформления. Так же обращаетесь в БТИ с заявлением на вызов кадастрового инженера, который осмотрит ваш недвижимый объект. После чего вы получите обновленный технический паспорт. На основании технических документов вам должны дать выписку из паспорта на квартиру.

 

Оформление дачи и коттеджа в собственность

Владельцам коттеджей перед получением свидетельства на собственность дома, необходимо иметь свидетельство на право собственности участка земли, а кроме кадастрового паспорта, больше ничего не понадобится. Земля – неотъемлемая часть дома, поэтому кадастровый паспорт на нее и необходим. Если его нет, вызовите геодезистов. Ими будут проведены технические работы и выданы технические документы. Данные документы подлежат регистрации. После присвоения участку кадастрового номера, у вас на руках будет кадастровый паспорт. Выписка из кадастровых паспортов на земельный участок и на дом дают право получить заветное свидетельство на право собственности на квартиру, земельный участок и на дом. Чтобы оформить права собственности, всем собственникам следует обратиться в регистрационный отдел и написать заявление. При себе нужно иметь все паспорта со сроками действия не позже 6-ти месяцев от получения свидетельства. Если они просрочены, начинайте их получать. (для владельцев квартиры техпаспорт и кадастровый паспорт).

Какие бывают свидетельства и сроки их получения

Иногда возникают такие моменты, когда права на недвижимость не оформлены должным образом. В этом случае получается, что недвижимость находится в «состоянии невесомости», и не имеет юридического статуса. То есть, «уязвима», с юридической точки зрения. В этих случаях не обойтись без высококвалифицированной помощи юристов. Если человек удачно получил свое законное свидетельство, то это прекрасно. Но надобно понимать, что если такое свидетельство оформлено фирмой, которая обладает не очень хорошей репутацией на рынке подобных услуг, возникают или могут начаться определенные проблемы. Лишним не будет подробное изучение рынка предложений заранее.

Всем тем, кто обращается по телефону к нашим юридическим консультантам, мы объясняем все этапы оформления и получения документов и не берём никакой за это оплаты. Почему? Наш сервис привлекает людей, это факт. Иногда это те, кто не в состоянии самостоятельно справится с какой либо трудностью. К нам обращаются, так как другие немного «объелись» и полностью отказывают в помощи тем, кто действительно нуждается. У нас большой опыт, к нам возвращаются и те, кто решил, что в погоне за «золотыми горами» он преуспел. Это наша практика. Звоните, мы поможем всё сделать правильно — согласно «букве закона».

Очень часто при попытке самостоятельно оформить Государственную регистрацию прав собственности на квартиру, земельный участок, дачу граждане сталкиваются с тем, что по сути, нигде не прописан точный порядок прохождения этой процедуры, отсутствует точные списки документов, необходимых для регистрации права собственности и информация о том, где же можно взять необходимые справки.

Процесс оформления Свидетельства о государственной регистрации так же значительно усложняются бюрократическими проволочками, а многочисленные очереди, а так же необходимость в сборе справок и документов могут отнять много времени, сил нервов. В связи с этим специалисты Юридического Центра  «Консультант» приглашают физические и юридические лица на консультации, связанные с оформление права собственности, а при необходимости все заботы, связанные с этой процедурой можно полностью доверить профессионалам. Это позволит максимально упростить прохождение процедуры государственной права собственности и значительно сократить время, необходимое для получения долгожданного Свидетельства о праве собственности. К тому же если возникнет необходимость в том, что бы доказать свое право в суде, специалисты Юридического Центра «Консультант», всегда готовы взять на себя обязанности по защите интересов клиента и составлении грамотного искового заявления.

Этапы оформления недвижимости в собственность

     Из чего же состоит процедура оформления документов для приватизации?

Первый этап – обращение в Юридический Центр «Консультант», для получения документа о приватизации, заверенного Администрацией района (города).

Второй этап – проведение топографической съемки земельного участка, а так же постановка участка на кадастровый учет, проведение работ по межеванию и утверждение проекта границ.

Третий, последний этап – Администрацией готовится Постановление, которое предоставляет земельный участок в собственность, весь этот процесс полностью и очень подробно контролируется работниками Юридического Центра «Консультант». Базируясь на этом документе, впоследствии заключается договор, который подлежит государственной регистрации УФРС (управление федеральной регистрационной службы)

Возможны так же и следующие проблемы:

Возможно такое, что данный земельный участок вовсе не подлежит приватизации из-за того, что попал в утвержденный план застройки и отнесен к землям общего пользования. Единственный выход – оформить договор аренды или же продолжать пользование земельным участком, базируясь на уже существующих правах.

Может случиться ситуация, что участок не делим, а правом на недвижимость обладают сразу несколько граждан. В такой ситуации стоит предпринять следующее – необходимо приватизировать землю единым возможным в данный момент способом, приватизировать в общую долевую собственность на основании совместного заявления собственников.

Документы могут быть оформлены не так как надо. Это происходит из-за того, что гражданин мог не уделить должного внимания документам. Есть два выхода и зависят они только от даты регистрации документов. Если сделка совершена до 1990 года, значит, есть возможность переоформить право собственности на данный земельный участок. Если же сделка совершена позднее, значит, право на собственность распространяется только на тот участок земли, который занят недвижимостью. Прежде всего, необходимо акцентировать внимание на том, что человек, не натренированный в таких делах проведет очень много времени в бумажных делах. На первых порах энтузиазму не будет предела, но уже вскоре весь пыл стухнет и уже все станет ненужным. Для лучшего продвижения в делах приватизации лучше всего обращаться к юристам Юридического Центра «Консультант», за быстрым решением проблемы.

Оформляем в собственность недостроенный объект

Необходимость в оформлении имущественных прав на недостроенные объекты недвижимости возникает по ряду причин. В частности, может понадобиться продажа участка земли под таким объектом, предстоит раздел имущества, обязательства перед ипотекой и другое. В случае же срочного оформления прописки, одного оформления прав собственности на не дострой не достаточно. Для этого потребуется дождаться официального ввода объекта в эксплуатацию.

Законодательством недостроенные объекты приравниваются к недвижимой собственности. Права на них регистрируются местными органами Росреестра. Для успешного осуществления процедуры потребуется кропотливая предварительная подготовка и сбор внушительного комплекта документов.

Право на государственную регистрацию имеет только собственник участка, на котором находится не дострой, или лицо, владеющее землей на правах арендатора, бессрочного пользователя, наследника. Для предоставления в регистрирующие органы понадобится полный объем правоустанавливающих документов на земельный участок.

Следующий важный момент – предоставление полного пакета разрешительных документов на строительство, выданных на законном основании. Если же объект начал возводиться без разрешения на строительство, тогда он классифицируется как самовольная постройка. Оформить в собственность «недостроенный самострой» можно только по решению суда. Такой вариант оформления в собственность предусматривает дополнительные затраты времени и средств.

В состав комплекта документов должен включаться проект здания. Он должен быть выполнен в соответствии с действующими нормами и требованиями. К нему прилагается описание сооружения от органа, осуществляющего учет объектов недвижимости.

Куда не сунься, везде при регистрации прав собственности требуют также предоставления документов, подтверждающих отсутствие ещё, чьих бы то ни было, прав на недостроенный объект. В этой же связи, нужно подтвердить, что здание не является предметом действующего договора подряда. Прекращение действия договора должно быть подтверждено в письменной форме.

Это далеко не полный перечень документации для предоставления при оформлении в собственность недостроя. Каждый конкретный случай может выдвигать свои требования. Для того, чтобы не получать раз за разом отказ в регистрации в связи с неполными сведениями и их подтверждениями, рекомендуем обратиться за профессиональной помощью. Наша компания осуществит индивидуальный подход к каждой ситуации, определит и составит оптимальный пакет документов.

Оформляем землю в собственность

Случаи приватизации земли очень участились, ведь земля – богатство народа. На ней можно как возводить дома, так и садить различную растительность. А кто же откажется от возможности кормить свою семью, вместо того чтобы задарма отдать землю другим хозяевам или государству? Если обобщать случаи приватизации земельных участков, то разделить все случаи можно на два типа. Первый случай – владелец имеет первоначальные землеотводные документы, а во втором случае владелец их не имеет. Прежде чем оформить земельный участок и получить свидетельство о праве собственности, необходимо оббегать множество государственных инстанций, которые выпишут бумагу на оформление земли в собственность или откажут. И для тех, и для тех проблем много, но для тех владельцев, которые уже обзавелись всеми документами их гораздо меньше. Процесс оформления земельного участка займет гораздо меньше времени при наличии всех необходимых документов, если таковых «на руках» не имеется, то в Юридический Центр «Консультант» их сделать можно в короткий срок. Если документы подтверждают право на земельный участок или же свидетельствует о предоставлении участка земли первоначальному землепользователю, значит, гражданин в упрощенном порядке оформляет участок в собственность. Для получения специальных документов, а именно «свидетельства о государственной регистрации земельного участка», гражданин должен предоставлять кадастровый паспорт участка земли и первоначальные землеотводные документы. Документы предоставляются в Управление Федеральной регистрационной службы. К бумажной «возне» могут добавиться еще некоторые осложнения, которые потребуют дополнительных затрат драгоценного времени.

Первая проблема – измерение и установление границ приватизируемой земли. Владелец получает ту часть земли, которая фактически ему принадлежит. Для установления истины используется процедура межевания, после чего уж выясняется площадь приватизируемой земли.

Вторая проблема – «фактор соседей». Данная проблема состоит в том, что необходимо будет собрать с соседей подписи о согласовании границ. Подписи получаются двумя путями – через суд и при обоюдном согласии.

Какие документы подтверждают право собственности?

Нужно ли переоформлять свидетельство на дом 1998 года? всем владельцам недвижимости

Если собственник не обладает документами, которые могли бы подтвердить его права на участок, значит, землевладелец не может иметь первоначальные землеотводные документы. Но всё это решаемо при обращении в Юридический Центр «Консультант», консультанты вас расспросят он наличии документов и посоветуют, как для вас выгоднее получить свидетельство. Даже если в случае необходимости обратиться в Администрацию того муниципалитета, к которому и принадлежит данный участок, будут возникать разногласия и отказы, всё это наш специалист решит, такая у него обязанность. Ведь право на собственность можно подтвердить и косвенно, при наличии каких либо других необходимых документов. Но не стоит забывать, что срок действия всех справок строго ограничен. Самый длинный – у кадастрового паспорта, самый короткий (5 дней) у выписки ЕГРП, поэтому сотрудники Истрариел собирают все эти документы быстро и в срок.

Как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Если дом уже построен, нужно ли свидетельство? владельцу строения на заметку

Следует знать, что при оформлении дома в собственность, необходимы документы и на земельный участок, при этом будет такой процедура узаконивания. При обращении в Юридический Центр «Консультант» для приватизации участка, как правило обходится куда дешевле если все делать комплексно (под ключ).

При этом необходимо будет составить заявление в котором указывается – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, Идентификационный Номер Налогоплательщика, цель, с которой будет использоваться земельный участок, размеры участка, право на земельный участок.

Документы, которые нужно добавить к заявлению:

  1. Документы на землю
  2. Документ, который подтверждает право собственности на строение
  3. Технический паспорт на строения и постройки на участки
  4. Кадастровый паспорт (кадастровый паспорт предоставляется только в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет)
  5. Копия документа, который удостоверяет личность
  6. Выписка из Единой Государственной Регистрационной Палаты (ЕГРП) о зарегистрированных правах на земельный участок.

Последний штрих – выдача документа о решение органов власти по предоставлению участка в собственность, да сложно, но можно и ускорить (если нашим юристам дать такое задание)

На протяжении 14 дней с момента подачи заявления, мы подготовим все необходимые документы которые позволят принять решение о разрешение приватизации земельного участок, касательно которого посылалось заявление. Если отсутствует кадастровая карта, тогда специалисты вынуждены направить обращение об изготовлении проекта границ для данного участка, или в Юридический Центр «Консультант» с просьбой помочь. Процесс установления границ длится около месяца. После утверждения вышеупомянутого проекта границ выносится решение о предоставлении земли. Решение с приложением плана границ земельного участка выдается заявителю. Проект границ земельного участка производится за счёт гражданина, подавшего заявление. После предоставления кадастровой карты становится возможным договор купли-продажи участка, а так же договор безвозмездной передачи участка в собственность.

 

Что даёт право собственности владельцу?

Наконец, построен дом. Но на руках у потенциального хозяина имеется лишь разрешение на строительство​. Способов как можно получить свидетельство о праве собственности на дом, не так уж и много например… Для того чтобы вступить в правомочия собственника, надо сделать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для этого получаем «добро», и оно называется разрешением на ввод. Кроме этого, надо сделать все технические документы БТИ, присвоить почтовый индекс вновь созданному строению. После чего имеем на руках:

  • разрешение на строительство;
  • градостроительную схему;
  • паспорт самого дома.

Набор этих и иных документов даёт право человеку получить разрешение на признание его дома годным к эксплуатации.

Какие действия надобно предпринять человеку после получения свидетельства на дом?

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, человек начинает не должен расслабляться, а надобно подняться с дивана и взять и изучить законодательство РФ, которое не дремлет, и подготовило для собственника новое испытания. О чем идет речь, товарищ владелец? Который оформлял документы до конца осени 2013 года? А мы говорит о техническом плане на строение, который появился с 1 декабря прошлого года.

Как получить свидетельство собственности на дом?

Случаи отказа очень часто находят место при оформлении собственности, например человек приезжает через месяц, после того как подал все документы, а специалист, просмотрев всю информацию, говорит о том, что ему приостановили государственную регистрацию права собственности. Это произошло на том основании, что человек, который так жаждет стать собственником, не предоставил копии каких либо документов. И все начинается заново… Очень неприятная ситуация, но имеет место быть в настоящее время. Что бы не происходило отказа необходимо доверить оформление специалистам с практикой ведения этих вопросов. Это могут быть специалисты нашего Юридического Центра «Консультант».

  Свидетельство о праве собственности на дома по дачной амнистии

На сегодняшний день действует «дачная амнистия», которая упрощает введение постройки (уже существующей) в собственность. До этого, ещё необходимо было вводить постройку в эксплуатацию, что довольно сложно, долго и дороговато в результате. В Юридическом Центре «Консультант», юристы направлены на встречу с клиентом и всячески помогают сэкономить и без того тяжелую процедуру, так как сбор и подготовка документов для получения свидетельства о собственности уже имеющихся построек – процесс длительный и нервный. Это касается и тех построек, на которые было оформлено свидетельство, но они достраивались, перестраивались, менялась планировка, крыша и другие составляющие, которые влияют на площадь постройки. В этом случае, необходимо делать всё заново, но благодаря «дачной амнистии», все, же немного проще, чем было.

Свидетельство собственности на двух хозяев

Оформление права собственности на земельный участок при наличии домовладения, принадлежащего нескольким собственникам самая распространённая проблема, но она не так сложна как кажется на первый взгляд. Множество подмосковных земельных участков не имеют официально зарегистрированного владельца. На таких землях возведены и давно введены в эксплуатацию индивидуальные жилищные объекты. Иногда данные домовладения принадлежат нескольким собственникам, при этом участок земли под ними не оформлен в собственность. Для того, чтобы этим не воспользовались предприимчивые дельцы, нужно заняться приватизацией надела. Иначе, это сделает кто-то другой, а хозяева жилья будут вынуждены платить за аренду земли.

Юристы-консультанты Юридического Центра «Консультант», готовы предложить полный пакет услуг по оформлению права собственности на такие земли. Вкратце остановимся на последовательности необходимых мероприятий и некоторых спорных моментах.

От «древних» записей к современным документам

Как правило «ничейные» земли никогда не проходили процедуру оформления. Правоустанавливающие документы представлены только выпиской из домовой книги или же договором о выделении данного участка под застройку, которые можно получить в архиве местной администрации. В таком случае, жители дома, находящегося на участке, могут одновременно и совместно начать процесс приватизации.

Первым шагом является межевание участка. Заявку на эту процедуру все собственники жилья подают в органы межевания. Наши специалисты выполнят все работы по формированию земельного участка, определят и опишут его границы на местности. В результате проведенных геоизмерений будет составлен соответствующий документ, характеризующий земельный надел, а также составлен акт согласования границ. О проведении межевания предварительно оповещают всех заинтересованных лиц, как собственников домовладения, так и соседних земель. Согласовательный акт подписывается в случае отсутствия разногласий между ними. При возникновении спорных моментов потребуется вмешательство суда.

Далее следует регистрация образованного земельного участка в Кадастровой палате с оформлением кадастрового паспорта. Регистрация нескольких участков, полученных в процессе межевания, предусматривает подачу одного заявления о постановке на кадастровый учет всех земельных образований. К заявлению прилагаются: проект межевания (копия), решение общего собрания собственников, утверждающее результат межевания (копия), список всех собственников образованных участков, размеры долей (копия).

После получения кадастрового паспорта становится возможным регистрация права на общую долевую собственность на участок земли. Паспорт содержит максимально полную информацию об участке и подтверждает имущественные права на него. В результате государственной регистрации домовладельцы приобретают права долевой собственности на территорию под домом.

Компания Юридический Центр «Консультант» производит оформление домов и квартир в собственность, замену и оформление новых свидетельств прав собственности в Москве и Московской области.

Специалисты Юридического Центра «Консультант», помогут со спорами при оформлении, разделе и увеличении площади земельных участков, документов на недвижимость.

  1. Предоставляем сведения на участки из Государственного Реестра;
  2. Быстро и недорого предоставим выписку из ЕГРП на общее и недвижимое имущество;
  3. Сбор документов и постановка на учет земельного участка;
  4. Оформим сделку передачи прав владения квартиры и дома в собственность другому лицу;
  5. Выполняем оформление жилых домов в собственность;
  6. Регистрация дома по дачной амнистии;
  7. Вам необходимо оформить землю, мы поможем получить кадастровый паспорт и выписку участка;
  8. Регистрация участков земель по упрощенной схеме;
  9. Оформим квартиру и выполним постановку на кадастровый учет;
  10. Оформление документов и приватизация земельного участка;
  11. Оформляем документы на приватизацию квартиры в Москве и Московской области;
  12. Поможем признать ваши права собственности на недвижимость;
  13. Подготовка документов необходимых для регистрации права собственности на дом;
  14. Оформляем земельные участки, выдача свидетельств государственной регистрации прав;
  15. Оформление квартиры в собственность, получение свидетельства регистрации права
  16. Подготовим выписки и документы для снятия недвижимости с учета
  17. Установка сервитута ограниченного пользования чужой землей

Вопросы, связанные со стоимостью оказания услуг нашей компании уточняйте у специалиста по телефону 8 (495) 637-70-92 или 8 (968) 631-66-12, либо лично при встрече по адресу: г. Москва, ул. Народная, д.4 стр.1, офис №2 (второй этаж).

Так же Вы можете задать свой вопрос в выше приведенной форме и получить на него ответ в течении 15 минут.

2 комментария: Оформление недвижимого имущества в собственность

  • Николай говорит:

    Оформление права собственности на новостройку (загородный в Подмосковье) с оформлением всех справок, разрешений (есть только свидетельство на земельный участок, дом построен)
    Какова полная стоимость услуги?

    • Роман Андрейченко говорит:

      Добрый день Николай! Для определения стоимости услуг по оформлению права собственности на объект недвижимого имущества, определяется специалистами Нашей компании непосредственно в момент приема. Стоимость оказания юридических услуг определяется исходя из вида регистрации права собственности, количества собора документов и места нахождения объекта недвижимости. Ориентировочная стоимость оказания услуг по оформлению права собственности «под ключ» составляет от 30 000 рублей, которая будет оказываться Вам до получения Вами правоустаналюющих документов на объект недвижимости.
      Для согласования встречи со специалистом который будет заниматься вашим вопросом а так же стоимости юридических услуг Вы можете обратиться по телефону 7 (495) 632-70-92, либо 8-916-937-66-05

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Счетчик посещаемости и статистика сайта