Получите юридическую консультацию бесплатно
Имя
Телефон
E-mail
Главная » Услуги » Услуги юриста или адвоката » Регулирование совместно нажитого имущества супругов

Регулирование совместно нажитого имущества супругов

  • В настоящее время в науке понятие семьи относится к числу основополагающих институтов. Вместе с тем представляется, что вопрос об определении понятия «семья» в современной науке семейного права является весьма дискуссионным.
  • Семья образует своеобразный центр семейного права, его ядро, все права и обязанности в этой отрасли так или иначе связаны с семейными отношениями. Однако действующий Семейный кодекс РФ не содержит нормы-дефиниции, определения «семья».
  • Отсутствие правоспособности у семьи спорно, поскольку Семейный кодекс Российской Федерации рассматривает семью как предмет охраны (п. 1 ст. 1 СК РФ), а значит, относит его к субъекту права.
  • Анализируя изложенное, полагаем возможным определить следующие признаки семьи:
  • 1) семья представляет собой группу или общность лиц;
  • 2) состав семьи объединяет близких родственников или свойственников;
  • 3) правовое регулирование устанавливается только в отношении супругов. При этом момент супружества напрямую увязывается с моментом регистрации брака в установленном законом порядке. Правовое положение остальных членов семьи законодателем не регулируется, а устанавливается на основании иных факторов (наличие свойства или родства, ведение общего хозяйства и др.);
  • 4) члены семьи связаны имущественными отношениями. Традиционно выделяются законный и договорный режимы имущества супругов;
  • 5) существование неимущественных прав супругов, выражающихся в равенстве супругов в семье, в праве самостоятельного выбора фамилии и т.д.;
  • 6) совместное ведение хозяйства и воспитание детей;
  • 7) взаимная поддержка членов семьи.
  • Таким образом, семью можно определить как основанную на родстве и (или) браке общность лиц, связанных между собой имущественными отношениями и неимущественными правами, совместным ведением хозяйства и воспитанием детей, а также моральной и материальной поддержкой.
  • Особое внимание следует обратить на то, что наиболее значимую часть имущественных отношений супругов формируют отношения семейной собственности, а они, в свою очередь, включают в себя:
  • а) общую собственность супругов;
  • б) личную собственность каждого супруга;
  • в) собственность остальных членов семьи (родителей, детей).
  • Принято говорить о семейной собственности как об общей собственности членов семьи. С нашей точки зрения, правильнее было бы говорить не о всей семейной собственности, а о совместной собственности супругов.
  • Традиционно принято говорить о двух видах общей долевой собственности.
  • Первый связан с разграничением и выделением конкретно определенных долей (они могут быть равными и неравными) в общей собственности — речь идет о долевой собственности.
  • Второй вид наоборот предполагает, что собственность считается общей, и не определяет выделения из нее каких-либо определенных долей — речь идет о совместной собственности.
  • В этой классификации второй вид еще подразделяют на подвиды.
  • Первый регламентируется п. 1 ст. 256 и п. 4 ст. 253 ГК РФ — в них говорится о совместной собственности супругов.
  • Второй подвид — регламентируется п. 1 ст. 257 и п. 4 ст. 253 ГК РФ — это нормы права, регулирующие имущество крестьянского (фермерского) хозяйства.
  • Третий подвид — к нему можно отнести имущество, которое находится в собственности иных лиц.
  • Отношения собственности супругов регулируются нормами как гражданского, так и семейного права. Например, ст. 256 ГК РФ является отсылочной, в ней указывается, что «правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье». Как только пара вступает в брак и регистрирует свои отношения в органах загса, на них сразу же распространяется действие семейного законодательства, это касается, прежде всего, имущественных правоотношений (т.е. отношений собственности на имущество) между супругами.
  • Определение совместной собственности дано в ст. 244 ГК РФ. Это общая собственность без определения долей. Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности сообща пользуются общим имуществом, владеют и распоряжаются им. Вне зависимости от того, кем из собственников совершается сделка, распоряжение приобретенным имуществом осуществляется по общему согласию собственников.
  • Если имущество является совместной собственностью, то ни один из супругов не может совершить сделку по отчуждению (продажа, дарение либо иное безвозмездное отчуждение) своей доли в совместной собственности супругов без одобрения второй стороны. Для совершения сделки по отчуждению совместно нажитого имущества собственник сначала должен определить и выделить свою долю. Круг участников совместной собственности четко установлен законом, является исчерпывающим и не может быть расширен по желанию других участников совместной собственности.
  • Если же один из участников совместной собственности совершил сделку по распоряжению общим имуществом при отсутствии необходимых полномочий, то она по требованию остальных участников может быть признана недействительной. Но это возможно только лишь в случае, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
  • Участниками совместной собственности могут быть супруги. Супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, независимо от того, в какой степени каждый из них принимал участие в создании общего имущества. Равные права супругов в имущественных семейных отношениях проявляются в том, что при законном режиме их имущества все приобретенное в период брака является их совместной собственностью.
  • Семейное законодательство определяет совместную собственность супругов как имущество, которое было нажито ими в период зарегистрированного брака, то есть брака, заключенного в установленной законом форме, в органах загса.
  • Фактические семейные отношения, даже продолжительные, но не оформленные юридически, то есть без регистрации в органах загса, не дают основания для признания лиц супругами, и, соответственно, здесь отсутствуют юридические основания для возникновения совместной собственности на имущество. В подобных случаях можно говорить лишь об общей долевой собственности лиц, ведущих совместное хозяйство, которые за счет общих трудовых и материальных вложений приобрели какое-то имущество. Имущественные отношения таких пар подпадают под юрисдикцию уже не семейного, а гражданского законодательства.
  • Если по каким-либо причинам, закрепленным в законе, брак признан недействительным, то вступившее в законную силу решение суда автоматически аннулирует правоотношения, вытекающие из недействительного брака, это касается и правоотношений, вытекающих из совместной собственности бывших супругов. Вещи, которые были приобретены в период брака, впоследствии признанного судом недействительным, признаются либо имуществом того супруга, на средства которого они приобретались, либо признаются общей долевой собственностью.
  • Однако закон допускает исключения. Закон прямо указывает на то, что в случае, когда один из супругов, вступая в брак, не знал о наличии препятствий к его заключению (например, супруг не был осведомлен о том, что лицо, вступающее с ним в брак, признано судом недееспособным вследствие психического расстройства), суд может признать за добросовестным супругом такие же юридические права, какие предусмотрены для законного супруга при разделе имущества, нажитого в зарегистрированном браке.
  • Указанные обстоятельства применимы исключительно к совместному имуществу супругов. Остальная часть отношений общей собственности супругов и иных членов семьи ранее никогда не регулировалась семейным законодательством. Для подобного регулирования применялись модели общей долевой собственности, закрепленной ГК РФ.
  • Тем не менее, анализируя действующее законодательство, можно обнаружить некоторые противоречия в существующей схеме. Наиболее ярко это выражено при возникновении правоотношений при приватизации жилых помещений. Так, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного и муниципального жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в свою собственность <7>. В соответствии с этим Законом жилые помещения передаются гражданам либо в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из них.
  • Закон дает право каждому из совершеннолетних членов семьи при наличии его желания и волеизъявления стать участником общей собственности на жилое помещение, либо он вправе отказаться от такого участия, для этого гражданин должен надлежащим образом оформить свое согласие на приватизацию иными членами семьи.
  • По-иному регламентируется право несовершеннолетних членов семьи на приватизацию жилого помещения. Законодатель обязывает родителей (опекунов или попечителей) включать несовершеннолетних в число сособственников. При этом законодательство не связывает проживание или пользование несовершеннолетними данной жилплощадью на момент приватизации. Такой же порядок предусмотрен и для несовершеннолетних, хотя и не проживающих в жилом помещении, но не утративших прав на жилую площадь.
  • Таким образом, в результате приватизации жилого помещения несколькими лицами оно становится общей долевой собственностью, а все совершеннолетние члены семьи нанимателя, которые пожелали участвовать в приватизации помещения, а также все несовершеннолетние члены семьи становятся сособственниками этого помещения.
  • Законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ) дееспособные члены семьи собственника, которые проживают в принадлежащем ему жилом помещении, но не являются собственниками, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  • Многие ученые в настоящее время сходятся во мнении о том, что семейная собственность является некой разновидностью общей собственности, участниками которой являются все члены семьи.
  • Отношения собственности супругов в российском законодательстве регулируются одновременно и гражданскими, и семейными нормами права. Общие положения, регулирующие режим совместной собственности супругов, включены и в нормы гражданского законодательства (ст. 256 ГК РФ). Но если мы обратимся к общим нормам Гражданского кодекса РФ, которые регулируют права собственности и совместной собственности, то увидим, что они вполне применимы к нормам, определяющим режим совместной собственности супругов. Нормативно закреплено, что семейное законодательство в части регулирования совместной собственности супругов конкретизирует соответствующие нормы ГК РФ и не должно вступать в противоречие с нормами гражданского законодательства.
  • Российское законодательство предоставляет супругам самим выбирать, как они будут определять свои имущественные правоотношения, т.е. распоряжаться имуществом, нажитым в браке. В российском семейном праве предусмотрены два режима имущества супругов — договорный и законный режим. Эти правоотношения регулируются главой 7 и главой 8 СК РФ. Законодательство определяет, что у супругов, кроме законного режима, есть право применить договорный режим, то есть они могут заключить брачный договор, в котором супруги сами определяют права и совместные обязанности, а также права и обязанности каждого из супругов в период брака и после его расторжения, а также имущественные правоотношения в период и после брака. Удобство брачного договора заключается в том, что супруги заранее договариваются, как они будут вести хозяйство и как будет осуществляться управление и распоряжение совместно нажитым имуществом. Также супруги определяют, какие вещи принадлежат каждому из них, причем здесь не применяется правило о равенстве долей супругов. Договорный режим супругов очень удобен, но он имеет как своих сторонников, так и противников.
  • В России на сегодняшний момент более распространен законный режим имущества супругов. Он является первичным по отношению к договорному, поскольку законный режим является универсальным, он действует в любом случае, был ли заключен брачный договор в части его неправомерности (например, если значительно занижается доля одного из супругов) или нет. То есть в случае если брачный договор нарушает права оного из супругов, то действует законный режим.
  • Заметим, что изначально действует приоритет законного режима имущества супругов и в случае, если супруги приняли совместное решение о применении договорного режима при урегулировании своих имущественных правоотношений и закрепили их письменно в форме надлежаще оформленного договора. Законный режим в этом случае регулирует те правоотношения, которые не охвачены договором.
  • Правовое понятие законного режима имущества супругов определяется гл. 7 СК РФ, в п. 1 ст. 34 СК РФ которой закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  • В российском законодательстве (п. 2 ст. 244 ГК РФ) режим совместной собственности определяется как общая собственность супругов, где нет определения конкретной доли каждого из супругов. Статья 35 СК РФ определяет порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов.
  • Супруги как участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).
  • Совместно нажитое имущество принадлежит одновременно обоим супругам, и каждый из супругов имеет равные права на имущество в целом. Но тем не менее ни один из супругов не вправе самостоятельно без согласия другого супруга произвести отчуждение совместно нажитого имущества. Так, п. 2 ст. 35 СК РФ определяет, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
  • Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
  • В ст. 253 ГК РФ также закреплено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, распоряжение этим имуществом осуществляется по согласию всех участников. В то же время каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий, только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3 ст. 253 ГК РФ). Тем самым гражданским и семейным законодательством определено, что если договором или соглашением между сторонами не предусмотрено иное, то действует законный режим имущества. Имущество супругов является совместной собственностью, то есть у каждого из супругов есть равные права на совместное имущество.
  • Как мы видим, две основные области права, регулирующие имущественные отношения супругов, — это нормы гражданского и семейного права. Также большую роль играют и нормы, регулирующие наследственные правоотношения, но в данной книге мы не будем глубоко затрагивать проблемы, связанные с определением доли каждого из супругов при разделе наследуемого имущества. Здесь только важно заметить, что при определении наследуемой доли имущества действуют в основном общие правила при определении доли каждого из супругов в совместно нажитом имуществе.
  • Нововведения, которые пришли к нам с принятием нового Семейного кодекса РФ, а именно возможность урегулирования имущественных отношений между супругами путем договорных отношений (составление и подписание сторонами договора либо соглашения о порядке осуществления пользованием имуществом), еще больше роднят гражданское право с семейным. Исследователями отмечено, что такое явление, как расширение сферы гражданско-правового регулирования семейных отношений, является закономерным и совершенно естественным и нормальным явлением в условиях перехода к рыночной экономике.
  • Семейное законодательство при урегулировании имущественных отношений между супругами отражает их особенности и специфику как отношений семейных, уточняет и развивает положения, предусмотренные в Гражданском кодексе.
  • В этой связи важно рассмотреть нормы, которые регулируют вопросы пользования и распоряжения имуществом, которое является совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Так, нормы СК РФ (ст. 33, ч. 2) являются отсылочными, в которых указывается, что права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 ГК РФ.
  • Этими статьями регулируются правила режима урегулирования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, где закреплено, что это имущество принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Статьей 257 ГК РФ, ч. 2, определены объекты, которые необходимы для осуществления ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления сельскохозяйственного производства. Законом определено, что земельный участок, предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, являются совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
  • Общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства являются также плоды, продукция и доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности. Пользование и распоряжение этим имуществом происходит по взаимному соглашению между ними.
  • Но у супругов, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, кроме продуктов, плодов и орудий для ведения этого хозяйства, есть еще и совместно нажитое имущество, используемое в процессе их семейной деятельности. Ученый М.Г. Масевич отмечает, что по закону, кроме совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, супруги имеют общую собственность на вещи, которые были приобретены ими совместно или отдельно друг от друга для нужд семьи, а также денежные вклады каждого из супругов и другие материальные ценности. Вещи, полученные каждым из супругов по наследству, предметы индивидуального пользования находятся в собственности каждого из супругов. Следовательно, в зависимости от вида и назначения имущества, источника его приобретения у членов крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть разные права на принадлежащее им имущество.
  • Семейное законодательство определяет совместно нажитое имущество (общее имущество супругов) как имущество, нажитое супругами в период брака. К такому имуществу Семейный кодекс РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).
  • То есть любой доход, полученный не только совместно, но и каждым супругов в отдельности, а также объекты гражданских прав, приобретенные на средства от выплат и доходов супругов (например, доходы от коммерческой деятельности супругов), являются совместной собственностью супругов. Законодательством из этого списка исключены доходы супругов и выплаты, которые имеют специальное целевое назначение (например, суммы материальной помощи, средства, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и т.д.).
  • В законодательстве также предусмотрены случаи, когда один из супругов не имел самостоятельного дохода (не работал), но вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
  • И в этом случае, если супруг не вносил материальный вклад в семейный бюджет, он имеет такие же права на общее имущество супругов, как и работающий супруг. Это закреплено в п. 3 ст. 34 СК РФ. Тем самым семейное законодательство регулирует отношения как работающего (получающего доход), так и неработающего супруга и ограждает последнего от дискриминации со стороны работающего супруга.
  • Если каждый из супругов в период брака приобретает какое-либо имущество на средства своей трудовой, интеллектуальной либо предпринимательской деятельности, это имущество (если договором между супругами не предусмотрено иное) сразу приобретает статус совместно нажитого, что, соответственно, влечет распространение права собственности второго супруга на это имущество, вне зависимости от того, на чьи средства приобреталось это имущество и причастен ли другой супруг к получению средств, на которые приобреталось это имущество.
  • Законодательно установлено два источника формирования имущества, являющегося совместной собственностью супругов, это:
  • 1) первый источник — приобретение имущества за счет доходов одного из супругов, даже если второй супруг не имел собственных доходов;
  • 2) второй источник — приобретение имущества за счет средств, полученных из общих доходов супругов.
  • При всем изложенном в законодательстве все же остаются пробелы, которые рождают спорные моменты при возникновении вопросов отнесения того или иного имущества к совместной собственности супругов или их личной собственности. Так, по определению закона имущество является совместным, если оно приобретено в период брака на возмездной основе у физических или юридических лиц за счет доходов либо одного, либо обоих супругов. В этой связи возникает вопрос: а каким статусом обладает имущество, которое было получено одним из супругов на безвозмездной основе, но которое по своему правовому статусу не является подарком и не получено одним из супругов в качестве наследства? Будет ли оно относиться к совместной собственности супругов или будет являться собственностью того супруга, которым оно было приобретено?
  • Подобного рода споры часто возникают в отношении принадлежности земельного участка, полученного одним из супругов в период брака в административно-правовом порядке посредством выдачи супругу постановления местного органа самоуправления (администрацией). Для разрешения подобных споров важно помнить, что следует руководствоваться не только нормами Семейного кодекса РФ, но и нормами гражданского и земельного законодательства. Причем в гражданском законодательстве нет прямых ссылок на статьи, которые регулируют эти вопросы, при их решении следует руководствоваться законами о земле. Дело в том, что зачастую предоставление земельного участка в порядке приватизации одному из супругов отождествляется с отношениями по приватизации жилых помещений, что делать категорически нельзя. Закон РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу на договорной основе занимаемых гражданами жилых помещений. Причем, как мы уже отмечали, при приватизации имущества необходимо волеизъявление всех совершеннолетних граждан, проживающих в данном помещении, поэтому имущество в долевом выражении становится собственностью каждого из супругов.
  • Однако по закону при передаче одному из супругов в собственность земельного участка согласия другого супруга не требуется. В соответствии с законодательством о земле приобретение в собственность земельных участков происходит на основании акта органа местного самоуправления, а не на основании договора, как при приватизации жилого помещения. И поскольку земельный участок является объектом недвижимости, то при передаче одному из супругов земельного участка для ведения личного подсобного и дачного хозяйства и жилищного строительства, как за плату, так и бесплатно, этот земельный участок должен быть признан совместной собственностью супругов.
  • Рассмотрим пример из практики.
  • Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 24 декабря 1999 г. был произведен раздел совместно нажитого имущества гражданина С. и гражданки Д. В пользу последней с гражданина С. была взыскана денежная компенсация в размере, превышающем его долю в совместно нажитом имуществе. Также за гражданкой Д. было признано право собственности на земельный участок размером 0,1 га в деревне Поздняково Можайского района Московской области, предназначенный для ведения садово-огороднического хозяйства. В своем решении суд исходил из того, что участок был выделен Д. в постоянное (бессрочное) пользование в период брака с С., впоследствии Д. приватизировала землю на себя. С решением районного суда согласились Судебная коллегия по гражданским делам и Президиум Московского городского суда. Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в порядке надзора отменила судебные постановления. Суд первой инстанции произвел раздел строений, которые были возведены на спорном земельном участке, признав их собственностью Д., обязав Д. компенсировать С. половину их стоимости другим имуществом. Но суд неправомерно исключил спорный участок из состава совместно нажитого супругами имущества, поскольку получение участка одним из супругов во время брака не исключает возможности его раздела в соответствии с семейным законодательством. Учитывая изложенное, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решение суда в части признания за Д. права собственности на земельный участок размером 0,1 га в деревне Поздняково Можайского района Московской области отменила и дело в этой части направила на новое рассмотрение <9>.
  • ———————————
  • <9> Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 февраля 2002 г.: «В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов является приобретенное за счет их общих доходов движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено» (извлечение) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2002. N 9.
  • Свое решение суд мотивировал тем, что в силу ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов, движимые и недвижимые вещи, а также паи, ценные бумаги, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, являются общим имуществом супругов, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретено либо на имя кого или кем внесены денежные средства.
  • Итак, спорный земельный участок выделялся именно в совместное пользование, следовательно, оба супруга имеют на него равные права, и данный участок является совместным имуществом супругов. Отсюда следует вывод о том, что земельный участок, оформленный на одного из супругов в период брака по возмездному договору, является совместной собственностью.
  • При решении вопроса о праве на участок существенную роль играет то обстоятельство, что участок выделялся супругу, имеющему соответствующую льготу в силу закона (например, право на бесплатное получение земельного участка для ветеранов Великой Отечественной войны, боевых действий, труда и т.д.). Здесь важную роль играет тот факт, что земельный участок выделяется гражданину-льготнику для жилищного строительства или ведения приусадебного хозяйства не только для его личных нужд, но и для удовлетворения потребностей всей его семьи. При этом условия получения земельного участка не учитываются, а возведенное на участке строение поступает в совместную собственность супругов на основании ст. 34 СК РФ. В этой связи нужно отметить, что строение не может существовать отдельно от земельного участка, на котором оно возведено (п. 5 ст. 1 ЗК РФ). В случае если право собственности возникло у одного из супругов до брака, а после вступления в брак на этом земельном участке на общие совместные средства было возведено строение, то в этом случае каждый из супругов имеет право на доли имущества при его разделе. При этом у другого супруга согласно ст. 35 ЗК РФ возникает преимущественное право покупки продаваемой доли, то есть части земельного участка «по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов» (ст. 250 ГК РФ).
  • Из всего перечисленного следует вывод, что имущество, полученное безвозмездно одним из супругов, является общей совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на чье имя зарегистрировано это имущество. Однако, если имущество получено (оформлено) в период брака, но нажито одним из супругов до вступления его в брак, такое имущество не будет являться общим имуществом супругов и принадлежит супругу, на кого оно юридически оформлено. Примеры судебной практики прямо указывают на то, что не подлежат включению в совместное имущество супругов акции, приобретенные одним из супругов при приватизации предприятия по льготной подписке, если они (акции) причитаются супругу за трудовое участие в работе предприятия до вступления в брак, поскольку они не были нажиты ими в период брака <10>.
  • ———————————
  • <10> См.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2002 года (по гражданским делам) (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 4 декабря 2002 г.) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2003. N 3.
  • Также при распоряжении собственностью, являющейся совместным имуществом супругов, при составлении завещания каждый из супругов вправе завещать лишь ту часть имущества, которая принадлежит ему, поскольку при разделе имущества сначала выделяется супружеская доля и она по определению законодательства не включается в состав наследственного имущества. Право определения доли умершего супруга в общем имуществе супругов возникает у наследников умершего, но если на это отсутствует согласие пережившего супруга, то это право реализуется только в судебном порядке.
  • Не следует путать долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе, которая остается его собственностью, и долю умершего супруга, которая в отличие от доли пережившего супруга включается в состав наследства и переходит к его наследникам (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг не вправе отказаться от своей доли в совместно нажитом имуществе в пользу других наследников. Это объясняется тем, что доля второго супруга не входит в состав наследства. Переживший супруг как полноправный наследник может произвести отчуждение своей доли в пользу другого лица после оформления права собственности на наследуемое имущество, заключив соответствующие гражданско-правовые договоры (купли-продажи, дарения и т.д.).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Счетчик посещаемости и статистика сайта